新聞?wù)?/span>
- 臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費(fèi)者信心面的回溫
FB
line
twitter
列印
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2013年1月整體的價(jià)量表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)六大都會(huì)區(qū)成交量較上月回溫1成左右，交易價(jià)格較上月則呈現(xiàn)持平，其中，臺(tái)北市交易量回溫明顯有感；桃園則有航空城議題帶動(dòng)，價(jià)量表現(xiàn)平穩(wěn)微揚(yáng)，較上月略增4%~5%左右。
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，本月房市擺脫去年不景氣陰霾，從景氣指標(biāo)及消費(fèi)者信心指數(shù)觀察，大環(huán)境經(jīng)濟(jì)面已嶄露曙光，刺激自住客消費(fèi)市場(chǎng)回溫；加上置產(chǎn)客有感於長(zhǎng)線投資的重要性，也積極前進(jìn)房市，預(yù)估農(nóng)曆年後房市量能可望持續(xù)增溫。六大都會(huì)區(qū)中則以利多題材地區(qū)最有潛力成長(zhǎng)，例如桃園有航空城周邊規(guī)劃、高雄有輕軌沿線發(fā)燒、苗栗和雲(yún)林的高鐵站預(yù)定區(qū)域等等，都將受到關(guān)注。
臺(tái)北市交易量回溫有感，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費(fèi)者信心面的回溫，消費(fèi)客群部分以自住市場(chǎng)為首要，文山、北投等區(qū)換屋族出籠、中山、信義等區(qū)，仍以首購(gòu)自住為主線，自住總價(jià)帶以800萬(wàn)至2000萬(wàn)為主。另外，市場(chǎng)上高單、高總的產(chǎn)品也逐漸增溫，由於置產(chǎn)客受到熱錢(qián)效應(yīng)下，刺激店面或是豪宅產(chǎn)品的交易熱度。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理古景良指出，桃園地區(qū)1月平均房?jī)r(jià)14.9萬(wàn)元，與上月房?jī)r(jià)相較平穩(wěn)微揚(yáng)，月增4.93%，交易量則略增4.38%；新竹地區(qū)1月平均房?jī)r(jià)16.5萬(wàn)元、與上月相較微幅下跌1.79%，交易量減少1.13%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，桃園地區(qū)購(gòu)屋民眾偏好「新古屋」，主要是因?yàn)轭A(yù)售新成屋價(jià)格偏高，「新古屋」不僅避免屋齡過(guò)舊外，房?jī)r(jià)也相對(duì)較預(yù)售、新成屋低，且屋齡5年內(nèi)的新古屋，若3-5年內(nèi)想換屋，屋齡人在10年內(nèi)，價(jià)格相對(duì)較有優(yōu)勢(shì)。另外值得注意的是，航空城議題帶動(dòng)的大園、蘆竹與中壢等行政區(qū)，土地與住宅成交量與上月相較亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)。新竹地區(qū)則是價(jià)量呈現(xiàn)微幅下滑的現(xiàn)象，想趁低價(jià)購(gòu)屋的民眾可以逢低進(jìn)場(chǎng)。
至於臺(tái)中、高雄部分，劉怡蓉指出，本月臺(tái)中交易量以總價(jià)帶700萬(wàn)至800萬(wàn)詢問(wèn)度最熱絡(luò)，消費(fèi)客群除自主首購(gòu)?fù)猓卯a(chǎn)客出籠占比居多，以關(guān)注產(chǎn)品未來(lái)增值性的收益型不動(dòng)產(chǎn)為主；高雄部分除自住市場(chǎng)，置產(chǎn)客以關(guān)注投報(bào)表現(xiàn)4%左右的收益型不動(dòng)產(chǎn)最殷切，熱門(mén)商圈有建功商圈、高醫(yī)商圈及左營(yíng)商圈。
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，本月房市擺脫去年不景氣陰霾，從景氣指標(biāo)及消費(fèi)者信心指數(shù)觀察，大環(huán)境經(jīng)濟(jì)面已嶄露曙光，刺激自住客消費(fèi)市場(chǎng)回溫；加上置產(chǎn)客有感於長(zhǎng)線投資的重要性，也積極前進(jìn)房市，預(yù)估農(nóng)曆年後房市量能可望持續(xù)增溫。六大都會(huì)區(qū)中則以利多題材地區(qū)最有潛力成長(zhǎng)，例如桃園有航空城周邊規(guī)劃、高雄有輕軌沿線發(fā)燒、苗栗和雲(yún)林的高鐵站預(yù)定區(qū)域等等，都將受到關(guān)注。
臺(tái)北市交易量回溫有感，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，本月北市量能回溫，主要是受到景氣面及消費(fèi)者信心面的回溫，消費(fèi)客群部分以自住市場(chǎng)為首要，文山、北投等區(qū)換屋族出籠、中山、信義等區(qū)，仍以首購(gòu)自住為主線，自住總價(jià)帶以800萬(wàn)至2000萬(wàn)為主。另外，市場(chǎng)上高單、高總的產(chǎn)品也逐漸增溫，由於置產(chǎn)客受到熱錢(qián)效應(yīng)下，刺激店面或是豪宅產(chǎn)品的交易熱度。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理古景良指出，桃園地區(qū)1月平均房?jī)r(jià)14.9萬(wàn)元，與上月房?jī)r(jià)相較平穩(wěn)微揚(yáng)，月增4.93%，交易量則略增4.38%；新竹地區(qū)1月平均房?jī)r(jià)16.5萬(wàn)元、與上月相較微幅下跌1.79%，交易量減少1.13%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，桃園地區(qū)購(gòu)屋民眾偏好「新古屋」，主要是因?yàn)轭A(yù)售新成屋價(jià)格偏高，「新古屋」不僅避免屋齡過(guò)舊外，房?jī)r(jià)也相對(duì)較預(yù)售、新成屋低，且屋齡5年內(nèi)的新古屋，若3-5年內(nèi)想換屋，屋齡人在10年內(nèi)，價(jià)格相對(duì)較有優(yōu)勢(shì)。另外值得注意的是，航空城議題帶動(dòng)的大園、蘆竹與中壢等行政區(qū)，土地與住宅成交量與上月相較亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)。新竹地區(qū)則是價(jià)量呈現(xiàn)微幅下滑的現(xiàn)象，想趁低價(jià)購(gòu)屋的民眾可以逢低進(jìn)場(chǎng)。
至於臺(tái)中、高雄部分，劉怡蓉指出，本月臺(tái)中交易量以總價(jià)帶700萬(wàn)至800萬(wàn)詢問(wèn)度最熱絡(luò)，消費(fèi)客群除自主首購(gòu)?fù)猓卯a(chǎn)客出籠占比居多，以關(guān)注產(chǎn)品未來(lái)增值性的收益型不動(dòng)產(chǎn)為主；高雄部分除自住市場(chǎng)，置產(chǎn)客以關(guān)注投報(bào)表現(xiàn)4%左右的收益型不動(dòng)產(chǎn)最殷切，熱門(mén)商圈有建功商圈、高醫(yī)商圈及左營(yíng)商圈。
